Предлагаме за продажба изключително перспективен индустриален парцел със сменен статут (УПИ) с площ от 8189 кв. м и склад 155 кв. м, граничещ с Индустриална зона
'Загоре ' най-бързо развиващият се модерен индустриален парк в Стара Загора. Районът предлага изцяло нова инфраструктура и бърз достъп до АМ Тракия . Имотът граничи с новите комуникации на зоната, което спестява на бъдещия собственик месеци административни процедури и значителни разходи.
ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ на парцела: 8 189 кв.м (УПИ) възможност за реална подялба на два обекта.
Статут: За производствени и складови дейности
Плътност на застрояване: 40% (максимално петно на застрояване до 3 275 кв.м)
Кинт: 2.0 (максимална разгъната застроена площ /РЗП/ до 16 378 кв.м)
НАЛИЧНИ ПОДОБРЕНИЯ И КОМУНИКАЦИИ:
Сграда / Хале: Изградена метална конструкция с площ 155 кв.м и полезна височина 5.50 м (Етап: Акт 14).
Електричество: Действащ договор за присъединяване към EVN за 15 kW. В непосредствена близост има трафопост, което позволява бързо и лесно заявяване на по-голяма мощност.
Вода и канализация: Предвиден собствен водоизточник (сондаж и септична яма), но благодарение на новата инфраструктура на Индустриална зона 'Загоре', централните водопровод и канализация за чиста и отпадна вода са доведени в непосредствена близост до границата на имота.
Логистика и достъп: Път с трайна настилка, разположен само на 60 метра от асфалтовия път (Калояновско шосе - с. Еленино). Двойният подход осигурява отлично логистично трасе и възможност за лесен вход/изход на тежкотоварни камиони (ТИР достъп).
ГЪВКАВОСТ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ:
Поради голямото си лице, правилна форма и двоен подход, имотът може да бъде разделен на два напълно самостоятелни парцела. Това го прави изключително подходящ както за голям бизнес проект, така и за последващо отдаване под наем, препродажба на част от терена или съвместна инвестиция.
Имотът е с изрядни документи, готови за сделка.
Подходящ е за: Производствено предприятие, Логистична база, автосервиз, ТИР паркинг, складова и шоурум дейност.
За повече информация и организиране на огледи:
Телефон: 0888 448 432 ; 0877 887 325
